Vente maison 490 000 €

126,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trévoux (01600)

Située au cœur de la charmante commune de Misérieux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.Vous êtes à quelques minutes des écoles et commerces, à moins de 10 minutes des gares TER d’Anse et de Saint-André-de-Corcy, et à proximité de Villefranche-sur-Saône et des axes vers Lyon.
Édifiée sur demi-niveau, la maison propose des volumes fonctionnels et lumineux :
Rez-de-chaussée traversant : salon-séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, belle cuisine semi-ouverte équipée et meublée.
Au Demi-étage : quatre chambres confortables, salle d’eau moderne, deux toilettes.
Au Demi Sous-sol complet : double garage, buanderie et nombreux rangements.
Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de 1 600 m2, entièrement close et soigneusement aménagée :
Grande terrasse couverte idéale pour recevoir,
Piscine exposée plein sud avec pool house,
Terrain de pétanque pour vos moments conviviaux.
Une maison rare sur le secteur, alliant praticité, confort et qualité de vie, parfaite pour profiter pleinement de la vie paisible à Misérieux tout en bénéficiant d’un accès facile à Lyon et Villefranche.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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