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Vente maison 168 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Mennetou-sur-Cher (41320)

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  • 1 333 €/m²
VILLEFRANCHE IMMOBILIER

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Description

Au cœur de la charmante Cité Médiévale de Mennetou-sur-Cher, découvrez cette authentique maison de caractère, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par son excellent état général et la qualité des matériaux utilisés.
D’une surface habitable d’environ 126 m2, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée semi-équipée ouverte sur une pièce de vie atypique, pleine de charme, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
À l’étage, vous serez séduits par une vaste mezzanine de 18 m2, deux chambres confortables, un second bureau, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un grenier facilement aménageable selon vos besoins.
À l’extérieur, une cour intime, à l’abri des regards, offre un espace paisible et préservé. Des dépendances complètent l’ensemble : une grange attenante à la maison et une chaufferie, apportant de belles possibilités d’évolution ou de rangement.
Cette maison évolutive, au caractère affirmé, constitue un véritable cocon chaleureux et original, prêt à accueillir vos projets de vie.
Pour en savoir plus, contactez Villefranche Immobilier au 02.54.96.40.41

Publiée le 02/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3531 - Réf Superimmo : ANVXZ8EJP
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 2 chambresSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983
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