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Vente maison 265 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ménesplet (24700)

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  • 2 103 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Charmante maison située sur un terrain de 4800m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec sanitaire et local technique, de garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 191, soit D, GES: 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 84390 - Réf Superimmo : ANVXZ5AFR
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 800 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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