Vente maison 649 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

59700 Marcq-en-Barœul - Croisé Laroche : Maison de ville 4 chambres & garage, rénovée avec goût, prestations haut de gamme
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent une maison de ville type Bel-étage de 126 m² ayant bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité (fin 2024), alliant confort moderne et finitions soignées.
Une distribution harmonieuse et un intérieur repensé avec soin, dans les moindres détails :
•Au rez-de-chaussée :
oUne suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse de 16 m²
oUn WC indépendant
oUn grand garage de 21 m².
•Au 1er étage :
oUn vaste salon-séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte et aménagée design (Howdens)
oUne seconde terrasse de 12 m².
•Au 2ᵉ étage :
oDeux chambres lumineuses
oUne salle de bain complète avec baignoire et douche
oUn second WC séparé.
•Au dernier étage :
oUne chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent ou un espace invité.
Chaque chambre dispose de rangements intégrés sur mesure.
Confort et prestations haut de gamme :
•Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, terrasses en travertin, cuisine design, aménagements sur mesure, finitions soignées, …
•Isolation premium (DPE C) : fenêtres triple vitrage, volets roulants électriques, radiateurs connectés et ballon thermodynamique, assurant un confort thermique et phonique optimal ;
•Deux terrasses : 16 m² côté suite parentale et 12 m² au 1er étage, idéales pour profiter des beaux jours.
•Grand garage avec porte motorisée sectorielle.
Cadre de vie :
•Le Croisé Laroche, secteur ultra prisé, vous offre un cadre de vie privilégié : écoles renommées, commerces & tramways à deux pas.
L'esprit appartement, sans les contraintes !
Deux belles terrasses, un grand garage, des prestations haut de gamme et zéro copropriété : tout le confort d'une maison de ville pensée pour votre bien-être et pas encore habitée!
Envie d'en discuter ou de visiter? Contactez-moi vite au 07 67 07 65 68, je vous accompagnerai avec plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 151 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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