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Vente maison 740 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 873 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
DE BARROS IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Quartier du Charentonneau
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre : à 555 m de la station Maisons-Alfort-Stade (Paris à 5 min avec le métro 8), à Maisons-Alfort (94700), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces de 126 m².
Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle est organisée comme suit : trois chambres, une pièce Home cinéma, une surface de réception de 44 m² comprenant une cuisine aménagée équipée moderne sur un séjour-salon très lumineux et traversant, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur de la maison est en excellent état. Vous profitez également d'une seconde dépence d'habitation de 25 m² (prévoir travaux).
Une place sur un parking extérieur est prévue pour garer votre véhicule.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a quatre lignes de bus (107, 372, 111 et 77) ainsi que la station de métro Maisons-Alfort-Stade (ligne 8) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et deux tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et deux supérettes sont également accessibles. Sans oublier les Bords de Marne à seulement 400 mètres.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Maisons-Alfort.
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : VM277-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXVD41R
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 5 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
1 ParkingChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Infos légales : 319803631
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