Vente maison 110 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mainsat (23700)

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873 €/m²
Exclusivité

Edwige MAZY - SAFTI

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Description

Maison de caractère de 126 m2 environ en pierres sous crépi à restaurer dans un village calme et tranquille de la Creuse, idéalepour famille nombreuse ou personne à la recherche de tranquillité et havre depaix , sachant bricoler également . A 45 kms de Guéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand , et 3h de Lyon. Vous trouverez dans la communeune école primaire , une superette , un cabinet médical , un restaurant , un salon decoiffure et garage.
Deux entrées desservent la maison .
Au rez-de-chaussée se situe une cuisine non équipée , une chaufferie ,une allée vous amène vers une spacieuse et lumineuse salle à manger avec une belle cheminée en pierre taillée et une chambre ainsi qu'un WC. Une porte vous amène vers la cave voûtée sous bâti et le jardin.
Un bel escalier en bois mène à l'étage où se situe 3 belles chambres et une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau , 1 WCet une salle de bain. Grenier aménageable
Dépendances à restaurer et garage entièrement restauré sur un terrain de m2 environ et ainsi qu'un autre terrain non attenant pour le potager.
Assainissement à mettre aux normes , Huisseries simple vitrage , pompe à chaleur
Chauffage fioul et bois , chaudière en mauvais état
Venez vite la visiter , elle faite pour vous contactez -moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1560402 - Réf Superimmo : ANVXZV4Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 873 € / m²

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126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 353 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

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