Vente maison 720 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

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5 714 €/m²

Swixim Rhône

06 62 54 70 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville + annexes
Réf 69891FL: Lyon
cette maison de ville se situe dans une rue calme , à proximité des transports en commun (bus, métro..)et de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, Une verrière baignée de soleil est aménagée en cuisine équipée et nous conduit vers une grande pièce de vie, une buanderie, petite cave à vin et toilette.
En étage,1 suite parentale avec salle d'eau et accès sur petit balcon.
1 salle d'eau supplémentaire, toilette et 1 chambre complète cet espace.
La partie comble peut être aménagée (chambre et salle d'eau envisageable à ce niveau)
Le terrain de 340 M2 est entièrement clos avec portail.
Chauffage au gaz.
Deux annexes de 100 M2 (possibilité agrandissement maison, studio à louer et/ou bureau.......studio ou garage) complètent ce bien.
En mon absence (Congés) merci d'appeler Madame Laurie Lapierre au 0625815490 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3140€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Publiée le 06/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 69891FL - Réf Superimmo : ANVXYZB5D

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² (carrez : 126) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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