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Vente maison 109 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Deux-Villes (08110)

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  • 865 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée
Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers

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Description

Joan TUPEANSKAS, BL-AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette agréable maison avec dépendances.
Au centre d'un petit village d'environ 250 habitants, à 4 kilomètres de Carignan et 8 de Florenville en Belgique, venez découvrir cette ancienne fermette de 1880. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration seront à prévoir.
Elle se compose ainsi :
- RDC : un couloir d'entrée desservant une salle de bain, une pièce noire, le salon, la cuisine avec accès terrasse et le WC indépendant. Ce couloir donne également l'accès à une écurie, une dépendance et à la cave.
- À l'étage 3 belles chambres de 15 à 19m2 environ, et un accès au grenier aménageable.
- À l'arrière de la maison, un terrain d'environ 500m2 avec terrasse d'environ 25m2
Double vitrage
TF d'environ 400 ¤
Fosse septique qui n'est pas aux normes, mais projet de la commune de passer au tout à l'égout (étude en cours)
Toiture ardoise et tuile, refaite en 1987
Électricité refaite en 2005
Chauffage fuel et possibilité de reprendre un tubage pour fuel ou pellet -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN

Publiée le 27/06/2025 - Réf. agence : 37179 - Réf Superimmo : ANVXYWR7G
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²4 Parkings
TerrasseCuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 424 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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