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Vente maison 252 000 €
126 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Les Ancizes-Comps (63770)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
Ludivine Contarin - iad

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Description

iad France - Ludivine Contarin vous propose: Maison contemporaine à vendre – Ancizes-Combes
À proximité du centre-ville des Ancizes-Combes, cette maison construite en 2022 offre 126 m² habitables sur une parcelle de 2 627 m² entièrement clôturée et arborée, avec juste à prévoir éventuellement un portail.
Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une pièce entièrement rénovée dans une partie du garage, totalement indépendante, peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble.
Pour votre confort et votre sécurité, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un système de surveillance, ainsi que de baies vitrées aluminium double vitrage.
Cette maison combine luminosité, confort et espaces modulables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1847782 - Réf Superimmo : ANVXZK2VF
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

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126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 627 m²Année de construction : 2022
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 456 € / an
Maximum : 616 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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