Vente maison 319 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Achards (85150)

iad France - Bruno Tondi vous propose: LA MOTHE ACHARD - PROCHE BOURG ET TOUTES COMMODITES À PIED ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison à étage de 126m² et totalement rénovée. Elle comprend : une entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie ouverte sur une véranda baignée de lumière de 17m² et sa cuisine équipée, un coin lingerie et un espace supplémentaire de 15m² pouvant faire office de bureau ou chambre, selon les besoins, avec une entrée complètement indépendante.
À l'étage vous trouverez un palier, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc et une salle de bains cosy avec double vasque et accès à un balcon.
Un garage traversant de 17m² complète l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle close et arborée (sud/est) de 376m².
Aucun travaux à prévoir !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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BRUNO TONDI - IAD

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