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Vente maison 367 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

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2 917 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Alice Dupont - LF Immo

06 43 92 86 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre à Léognan, cette charmante maison de 6 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 126 m² (138m2 au sol) et un terrain de 298 m², sans vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, à proximité du centre de Léognan.
Au rez de chaussée vous pourrez découvrir un entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine et un bureau. Le tout très lumineux grâce à sa double exposition et à ses espaces ouverts et traversants. Un grand cellier et un wc complètent cet espace.
Au premier étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Enfin, au second étage, les combles ont été aménagés en suite avec un espace chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin arboré san saucun vis à vis.
En termes de commodités, collège, écoles, commerces et médecins sont accessibles à pieds.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette maison a à offrir.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr073294 - Réf Superimmo : ANVXZEUIA

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 298 m²	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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