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Vente maison 165 000 €
126 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Le Pellerin (44640)

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  • 1 310 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

20 avis
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Description

iad France - Théo Laurent vous propose: Maison de ville à rénover – Centre Bourg
Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1850, offrant un très fort potentiel de rénovation et idéalement située au cOEur du bourg du Pellerin, à deux pas des bords de Loire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC, une pièce d’eau ainsi qu’une chambre.
À l’étage, un palier mène vers une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, mêlant avec élégance modernité et cachet de l’ancien, deux espaces nuit et une salle de bains avec WC.
Pour compléter l’ensemble, vous profiterez d’un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Une opportunité rare pour façonner une maison à votre image, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900148 - Réf Superimmo : ANVXZZSAP
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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