Vente maison 271 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Brusquet (04420)

04420 – LE BRUSQUET – MAISON DE 126 m² BIEN EXPOSÉE AU CALME - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON de 126 m² environ sur un terrain d'environ 1209 m². L'extérieur nous offre un VASTE TERRAIN, ARBORÉ ET CLOTURÉ, divisé en 2 parties, un espace derrière la maison en pente mais aménagé en plusieurs restanques et un autre devant la maison, plat faisant office de JARDIN. L'intérieur se compose en Rez de Chaussée d'un SÉJOUR/SALLE A MANGER de plus de 33 m² avec CHEMINÉE, une CUISINE séparée de 13 m² avec PLACARD, un BUREAU de 10 m² et un WC séparé. A l'étage, 3 SPACIEUSES CHAMBRES dont 2 avec PLACARDS, une SALLE DE DOUCHE de 10 m² et un WC séparé. Cette maison, au CALME et BIEN EXPOSÉE, se compose également d'un GRAND GARAGE de 20 m² avec CHAUFFERIE et CAVE accolée de 25 m², un CARPORT pour une voiture, et une VÉRANDA de 16 m² avec accès au JARDIN. Enfin, ce bien nous offre des PANNEAUX SOLAIRES pour revente et un PORTAIL électrifié. Renseignements et visites auprès de Noël FRANCESCHI au 06 79 98 17 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 2 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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NOËL FRANCESCHI - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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