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Vente maison 189 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Bas Ségala (12200)

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  • 1 500 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sylvain Laurens - iad

Sylvain Laurens - iad

11 avis
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Description

iad France - Sylvain Laurens vous propose:
À SAISIR – Superbe ensemble immobilier rénové avec fort potentiel !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant confort, charme et de multiples possibilités d’aménagement.
Maison principale – 125 m² entièrement rénovés
Grande pièce de vie lumineuse cuisine / salon de 40 m².
Salle d’eau moderne de 5 m².
À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 9,7 à 17 m²).
Superbe salle de bain de 9,5 m².
Double vitrage, combles isolés.
Chauffage au fioul économique : environ 1 500 L/an.
Dépendances & atouts
Grange impressionnante : 100 m² au rez-de-chaussée + 100 m² à l’étage.
Petit garage attenant.
Dépendance de 50 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte ou un studio indépendant.
Magnifique puits, idéal pour les amateurs d’authenticité.
Extérieur
Terrain de 1 700 m², entièrement clôturé.
Jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours.
Un bien rare, associant prestation, confort et énorme potentiel d’extension.
Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1889492 - Réf Superimmo : ANVXZVSJW
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Année de construction : 1947
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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