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Vente maison 332 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Landévant (56690)

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  • 2 635 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aline Guillaume - iad

Aline Guillaume - iad

3 avis
06 17 19 14 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aline Guillaume vous propose: Charmante longère au charme authentique – Landévant
Située à l’entrée de Landévant, cette belle longère allie authenticité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également, une grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, une buanderie, un toilette indépendant ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins.
Un grand garage avec mezzanine vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’un WC indépendant, garantissant intimité et praticité pour toute la famille.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, bien exposé propice à la détente et aux moments conviviaux.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en étant à proximité immédiate de la forêt, pour profiter de belles promenades en pleine nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877259 - Réf Superimmo : ANVXZRKFL
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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