Vente maison 236 500 €

126,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lagarde (09500)

Maison de plain pied, garage, 3756m² de terrain à 9mn de Mirepoix
Maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées – Potentiel exceptionnel !
L’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison des années 80, solide et lumineuse, nichée dans un écrin de verdure de 3 756 m², sans vis-à-vis et avec une piscine hors sol. Profitez d’une vue dégagée sur les Pyrénées et d’un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Intérieur spacieux et modulable :
Un séjour convivial
Une cuisine entièrement équipée,
Une entrée
4 chambres dont une suite parentale possible,
2 salles de bain et douche,
Un garage de 40 m² facilement convertible en espace de vie supplémentaire (bureau, chambre d’amis, atelier…).
Atouts majeurs :
✅ Emplacement rare : À deux pas du centre médiéval de Lagarde, dans un secteur recherché à 9 minutes de mirepoix.
✅ Potentiel énorme : Après une modernisation, cette maison deviendra un havre de paix contemporain.
✅ Extérieur généreux : Terrain arboré, piscine, jardin et une terrasse ensoleillée.
Un coup de cœur à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 223,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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