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20
Vente maison 315 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Labouheyre (40210)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Labouheyre (40210)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Herrador vous propose: **Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre – Idéal pour les Amoureux de la Nature**
Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126m² sur un vaste terrain de 1185m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1930, elle conserve tout son cachet et son caractère.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités.
- 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié.
- 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne).
- 2 WC dont un à l'étage
- 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin.
- 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.
- 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux.
- 1 Salon détente très lumineux.
**Avantages de la Maison:**
- Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité.
- Garage et parking pour plusieurs véhicules.
- Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente.
- Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités.
Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1836438 - Réf Superimmo : ANVXZDO7B
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 185 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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