Vente maison 242 300 €

126,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA TREMBLADE (17390).
Vente à Terme Libre sur 10 ans
Bien rare sur le secteur – Maison
Ce bien rare sur le secteur se situe à seulement 500 mètres des commerces et à 5 km de la mer, dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Vous trouverez à proximité écoles, supermarchés, restaurants, ainsi que la grève et ses emblématiques cabanes ostréicoles.
Charmante maison d'habitation sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Accès direct à un agréable patio, idéal pour les repas en extérieur.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC.
À l'extérieur : patio, terrasse, garage ouvert et jardin clos de murs, parfait pour préserver votre intimité.
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage électrique mixte (plancher chauffant et convecteurs), des fenêtres en PVC double vitrage, un portail électrique et un stationnement extérieur couvert pour plus de praticité.
Sur la base d'une valeur vénale de 420 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 10 ans répartit comme suit :
Un capital de 242 300 € HAI et des mensualités de 2 000 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un capital net vendeur de 215 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 242 300 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

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Bouquet : 242 300 €	Rente : 2 000 € / mois
Prix au m² : 1 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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