Vente maison 131 250 €

126,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Pallu (53140)

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de bourg de 126.29 m² avec sa maisonnette de 42.61 m² à rénover
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant une salle à manger de 27.85 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée de 14.95 m², un WC et une buanderie de 10.53 m².
Au niveau inférieur une cave de 69.77 m².
Au 1er étage, un couloir distribuant trois chambres de 12.90 m², 12.62 m² et 12.98 m², une salle d'eau de 12.89 m² et un WC.
Au 2ème étage, un grenier aménageable de 69.77 m².
La maisonnette avec sa cheminée pouvant être réhabilitée en habitation de 42.61 m² et son grenier aménageable de 42.61 m².
Le tout sur un terrain clos de 846 m² avec possibilité d'obtenir 750 m² supplémentaires arborés d'arbres fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, groseillier, châtaignier,), un bucher de 22.51 m² et un garage de 16.20 m².
Couverture en ardoises
Ouvertures en double vitrage avec volets roulants manuels
Chauffage : électrique.
Ballon d'eau chaude électrique.
Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 550 ¤ RÉFÉRENCE : V686M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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ALC IMMOBILIER

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