Vente maison 380 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Motte-Servolex (73290)

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3 016 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Marine BERREZ - eXp France

21 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de village, spacieuse et chaleureuse composée de 5 chambres.
Bien ouvert à l'inter-agence.
Sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette grande maison de village construite en 2011, parfaitement entretenue.
D'une surface habitable de 126 m² (188 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie évolutif.
Description de la maison :
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un coin salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 22 m² avec une belle vue montagne, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage :
Trois grandes chambres lumineuses, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant composent ce niveau.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec dressing, une pièce de 26 m² pour activités diverses (salle de jeux, salle de sport, activité professionnelle… ), et une cave.
A l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois avec four à pizza. Un espace extérieur intimiste et propice à la détente. Les abords sont joliment agrémentés de massifs fleuris, parfaits pour les amateurs de jardinage qui souhaitent profiter d'un coin verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain.
Localisation idéale : Située entre La Motte-Servolex et Le Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, Technolac…
Informations complémentaires :
- DPE : C / GES : A
- Taxe foncière 2024 : 1 696 €
Vous cherchez une maison prête à vivre et bien agencée ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492

Publiée le 28/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85961454 - Réf Superimmo : ANVXYNQOB

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an	Taxe foncière : 1 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur campagne
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 4,5%

380 000 €

22 juillet 2025

Baisse de 1,7%

398 000 €

25 juin 2025

Baisse de 4,7%

405 000 €

28 mai 2025

425 000 €

Localisation

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MARINE BERREZ - EXP FRANCE

Siren : 833527492

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