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Vente maison 318 900 €
126,46 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Garnache (85710)
126,46 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Garnache (85710)
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- 2 522 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à LA GARNACHE, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 126.46 m² de surface habitable, cette maison récente construite en 2012 vous séduira par son style contemporain et son excellent état général. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La pièce à vivre de 52.61 m², exposée plein sud, inonde l'espace , de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol électrique et à un ballon d'eau chaude. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparés. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 514 m², agrémenté d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. La maison dispose d'une terrasse et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis, cette maison est à proximité de plusieurs écoles, dont l'Ancienne École Saint-Joseph et l'École Primaire et Maternelle Publique Jean et Joël Martel, ainsi que d'autres commodités essentielles. Vous trouverez également des parcs pour vos loisirs, des boulangeries et des restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement agréable. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. Prix de vente : 318900 euros frais d'agence inclus (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 9964C - Réf Superimmo : ANVXZOKPL
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| Prix de vente : 318 900 € | Prix au m² : 2 522 € / m² |
| Taxe foncière : 589 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,46 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 514 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 47 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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