Vente maison 281 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

Merlin Corteyn vous présente ce bien qui sera classée en D début Janvier 2026.
Cette maison en pierre nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme, tout en restant à seulement 900 mètres des commerces essentiels : supermarché, pharmacie, médecin, station-service et centre du village.
La gare de La Fresnais, située à 1 500 mètres, vous permettra de rejoindre Rennes en 50 minutes et Paris en 2h25.
Vous serez séduit par le caractère authentique de son entrée donnant sur un grand salon avec une cheminée en insert, parfaite pour vos soirées d'hiver.
La cuisine s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC, pour un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en seconde suite parentale.
Le tout sur une terrasse et un terrain dégagé.
Bien rare à la vente !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 281 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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MERLIN CORTEYN - MEGAGENCE

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