Vente maison 269 100 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guipry-Messac (35480)

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2 136 €/m²

Nathalie JOUAN-PERREUL - SAFTI

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Description

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, spacieux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans la commune dynamique de Guipry-Messac, avec sa gare, ses écoles, son collège, ses commerces et ses services, cette maison familiale vous séduira par son environnement agréable, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de ville.
Construite en 1983, cette maison de 126 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon cosy, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un petit grenier et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing. L'étage a été entièrement rénové.
Le sous-sol complet de 91 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement…
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos et arboré, avec un bosquet, des arbres fruitiers, et même un poulailler de 19 m² pour les amoureux de nature et de simplicité.
Une maison bien pensée, parfaitement entretenue, dans un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – JOUAN-PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : 1492220 - Réf Superimmo : ANVXZ94FA

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Caractérisques

Prix de vente : 269 100 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

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126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 378 m²	Année de construction : 1983
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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