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20
Vente maison 193 500 €
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gourin (56110)
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gourin (56110)
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- 1 536 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laëtitia Hebert vous propose: Maison, d'une surface de 126 mètres carrés et bâtie sur un vaste terrain de 10 146 mètres carrés, est située à Gourin. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, un séjour et une cuisine, ainsi que deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC, et une véranda qui sert d'accès à la porte d'entrée. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une cuisine d'été, une chaufferie et une buanderie compartimentée. Côté extérieur, la propriété dispose d'un carport, d'un garage et d'un vaste hangar d'environ 350 mètres carrés.
Sur le plan technique, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et une chaudière à bois. L'eau chaude est produite par un ballon. Les panneaux solaires servent à alimenter spécifiquement les lumières et les prises de la maison. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage avec des volets manuels. L'isolation a été renforcée par injection dans les murs, plus une isolation par l'intérieur. Enfin, la peinture extérieure a été refaite en 2024.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749912879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1894171 - Réf Superimmo : ANVXZX84K
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| Prix de vente : 193 500 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 146 m² | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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