Vente maison 499 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Marignane (13700)

Marignane/Gignac - Maison familiale 5 chambres – Piscine – Jardin paysager – Garage 40 m²
EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité
Sur la comunne de Marignane limite Gifnac,Maison familiale avec piscine neuve, jardin paysager et 5 chambres – construite en 2003
Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité. Vous profiterez d’un intérieur lumineux et fonctionnel, mais aussi d’un extérieur pensé pour recevoir et se détendre en toute saison 🌿🏊‍♂️. Idéalement placé dans un quartier résidentiel prisé de Marignane.
🏡 Disposition intérieure :
- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Cuisine attenante à la salle à manger
- 4 chambres de plain-pied (dont une grande et une plus compacte ~10 m²) avec placards
- Salle d’eau avec baignoire + WC séparés (accès trappe combles)
- Grande pièce polyvalente de 16,64 m² au-dessus du garage (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre)
🌳Aménagements extérieurs :
- Jardin paysager avec arrosage via le Canal de Provence
- Piscine neuve avec local technique
- Terrasse avec bâche de protection sur mesure
- Terrain de boules
- Espace bar extérieur couvert 🍹
Équipements et prestations :
- Panneaux photovoltaïques récents + poêle à granulés
- Climatisation réversible dans la mezzanine, menuiseries double vitrage
- Grand garage de 40 m² avec buanderie, tableau électrique et onduleurs
👉 Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets, alliant modernité, confort et espaces extérieurs de qualité.
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric ou Laurent / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4251 honoraires agence à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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