Vente maison 238 000 €

126,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gardouch (31290)

Emplacement idéal pour cette maison trés bien entretenue de 127 m² env comprenant une partie habitation avec cuisine équipée,salle d'eau,Wc##séjour,un bureau,deux chambres et en rez de chaussée la possibilité d'exploiter un fonds de commerce , un appartement ou une superficie supplémentaire déjà amenagée,parfait pour une profession liberale ou l'on pourrait s'installer immediatement tout en ayant son habitation à l'étage. A proximité des écoles ,autoroute,commerces ,collége,lycée,gare-A voir trés vite!!!
Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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NADIA BALARESQUE - 3G IMMO

Siren : 339431298

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