Vente maison 430 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillac (81600)

Au cœur du Centre Ville de Gaillac, offrant une magnifique vue sur l'Abbaye St Michel, cette maison Familiale et Atypique de 126m2, idéalement située sera vous combler tant que par sa géolocalisation, la proximité des commerces que pour l'ensemble de ses prestations.
+++ Côté maison: Elle se compose d'une entrée, salon et salle à manger de 41m2 très lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée et un cellier.
+++ Côté nuit: 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparée + buanderie .
+++ Côté extérieur: Parcelle de 2581m2, joliment arboré avec olivier, figuier et différents arbres fruitiers.
Piscine de 8x4 m + cabanon
2 garages de 19m2 chacun + petit dégagement, Terrain clôturé avec interphone.
+++Chauffage : Cheminée+ convecteur
+++Moustiquaire partout
+++VMC
+++Taxe Foncière 2000 eur
Prix : 430 000 eur FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien offre de belles prestations, coup de coeur assuré dans un cadre idyllique, verdoyant et reposant.
N'attendez plus venez découvrir cette pépite !!!!!!!
Cette annonce référence 226846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BORREGO-VAZ (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 47764277800024.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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BSK IMMOBILIER - MAGALI BORREGO-VAZ

06 19 93 76 98

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