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Vente maison 599 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 754 €/m²
  • 1 Garage
B&B IMMOBILIER FREJUS

B&B IMMOBILIER FREJUS

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Description

Idéalement située à seulement 200 mètres du port de plaisance et des plages, au cœur du très recherché quartier de Port-Fréjus, cette villa indépendante bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied.
Sur un terrain clos et arboré d’environ 400 m2, cette maison au charme authentique développe environ 135 m2 habitables sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, WC séparés.
À l’étage : un grand dégagement pouvant servir de bureau ou dressing, deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC.
Le jardin, verdoyant et intime, accueille également trois stationnements, un garage et un abri bois, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Solide construction, beaux volumes, localisation rare à quelques pas de la mer : cette villa est idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre familial pour profiter pleinement de la Côte d’Azur toute l’année.
Un bien rare à Port-Fréjus, à découvrir sans tarder !

Publiée le 25/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : AVVI1190026062 - Réf Superimmo : ANVXYW2YE
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 754 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1973
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Siren : 439306705 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2021 000 000 001
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