Vente maison 234 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Firmi (12300)

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1 857 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage individuel au fuel

DCV IMMOBILIER

07 83 43 17 17

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Description

FIRMI - Maison individuelle située sur les hauteurs, dans un quartier tranquille. Elle bénéficie d'une jolie vue dégagée.
Il s'agit d'une construction individuelle de 126 m² environ, datant des années 1970. La maison a bénéficié d'une rénovation assez récente. Elle dispose de jolis atouts : une belle façade, une loggia, un balcon, de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m² environ avec placards, une salle d'eau de 11,28 m² en pierres apparentes, avec une partie buanderie. des WC ainsi qu'une potentielle chambre de 10m².
A l'étage, une très jolie cuisine aménagée et équipée de 11 m² (avec plan de travail en granit du Brésil) avec accès direct sur une loggia, un salon séjour très lumineux de 22,6 m² avec baie vitrée donnant sur le grand balcon, 3 chambres de 9,5m², 12m² et 12m² dont une utilisée en dressing actuellement, un bureau (ou chambre) de 9,28m², une salle d'eau de 5m² et des WC.
La maison et sa dépendance se trouvent sur un terrain de 5517 m² avec quelques arbres fruitiers. Vous disposerez d'un autre terrain de 813 m² à proximité.
Elle est équipée en double vitrage. L'électricité a été refaite. Deux climatisations : dans le couloir et dans le salon séjour. Chauffage au fuel avec chaudière Viessmann (cuve de 1500 litres). Un garage de 20 m2, une belle terrasse et une dépendance de 24 m2 viennent compléter l'ensemble. Assainissement par fosse septique. Le dernier montant de l'impôt foncier était de 1388 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/03/2024 - Réf. agence : 25276 - Réf Superimmo : ANVXV5S9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 1 388 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://www.dcv-immobilier.com/HONORAIRES_DCV_Immobilier.htm

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 330 m²
Garage	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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