Vente maison 260 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dieppe (76200)

iad France - Audrey Toma vous propose: *RARE, idéal pour Famille*
Charmante Maison de Ville de 125m² construite en 1986 avec Jardin au cOEur de Dieppe.
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille recherchant la proximité des commerces et des écoles, comme les Halles de St Aubin ou encore le groupe scolaire de La Providence.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand espace de vie convivial avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un beau salon ensoleillé, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain avec WC.
L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et agréable.
Les équipements de la maison :
- fibre optique,
- un système de ventilation mécanique,
- un chauffage individuel avec cheminée à insert et alimentation au bois, assurant une ambiance chaleureuse et économique.
- Note énergétique D
Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 740m².
Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique.
Le terrain est entièrement clôturé, avec portail et interphone.
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille recherchant la proximité des commerces et des écoles, comme les Halles de St Aubin ou encore le groupe scolaire de La Providence.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Toma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 914626429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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AUDREY TOMA - IAD

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