Vente maison 320 000 €

126,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couffoulens (11250)

Exclusivité ! À vendre – Villa contemporaine avec garage, piscine à 10 minutes de Carcassonne
Située dans un secteur calme à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison de plain-pied offre 126,83 m² habitables et allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Agencement intérieur
Cuisine américaine ouverte sur séjour lumineux : 52 m²
Buanderie : 9,45 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative : 19,95 m²
Deux chambres avec placards : 10,92 m² et 10,80 m²
Salle de bain avec douche et baignoire : 11 m²
Climatisation gainable : confort été comme hiver dans toutes les pièces !
Annexes & extérieurs
Garage : 14,10 m²
Terrasse couverte : 10,24 m², idéale pour vos repas d'été
À noter :
Le liner et la motorisation de la piscine seront finalisé
Prix de vente : 320 000 € honoraires à la charge du vendeur
Une maison familiale prête à vivre, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche de Carcassonne et de ses commodités.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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