Vente maison 579 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Concarneau (29900)

Julien LOURAU - CAPIFRANCE
Dans un cadre Idyllique, à seulement 80 mètres de la PLAGE avec Vue Partielle MER, découvrez cette Maison de 125 m² Habitables idéalement exposée sud-ouest, située dans le quartier prisé du CABELLOU à Concarneau.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Une Entrée accueillante, un Salon Séjour LUMINEUX donnant sur le Jardin, une Cuisine Aménagée, des Toilettes avec Lave-mains, ainsi qu'un Couloir menant à deux Chambres et une Salle de bain avec Toilettes.
À l'étage : Accès possible par un escalier intérieur ou extérieur: une Grande Pièce de Vie offrant une Vue partielle sur la Mer, une Cuisine et une salle d'eau avec Toilettes.
La maison nécessite quelques rénovations, avec notamment la possibilité d'agrandir le séjour en utilisant une des chambres du bas.
Terrain: 795 m².
Aspect pratique: un grand Garage et une Cave
Raccordée au tout à l'égout.
Fenêtres en PVC double vitrage.
VIE DE PLAIN-PIED, PLAGE, EXPOSEE SUD-OUEST.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.907435

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Prix de vente : 579 500 €

Prix au m² : 4 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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JULIEN LOURAU - CAPIFRANCE

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