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Vente maison 196 300 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Colayrac-Saint-Cirq (47450)

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  • 1 558 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Michèle Gervais - iad

Michèle Gervais - iad

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Description

iad France - Michèle Gervais vous propose: Maison en centre ville de 126 m2 sur un terrain de 2737 m2
A proximité du pont de Camélat, avec deux terrasses et un porche, cette maison non mitoyenne de 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cheminée, d'un séjour et d'un accès au double garage avec fermeture centralisée.
Au premier étage, se trouve la partie nuit avec un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau rénovée et d'un toilette indépendant.
Au dernier étage, un grenier de 60 m2 accueille une autre chambre avec des rangements sous. rampants.
Sur la parcelle située à l'arrière de la maison, vous pourrez disposer d'un bâtiment couvert de 60 m2, d'une piscine hors sol et de deux remises de jardin près du puits. Une grande partie du jardin est clôturée.
Vous pourrez transformer le bureau en dressing et installer un atelier à l'arrière de la propriété où vous apprécierez le calme et la nature environnante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1799160 - Réf Superimmo : ANVXZO3XH
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Caractérisques
Prix de vente : 196 300 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 737 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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MICHÈLE GERVAIS - IAD

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