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Vente maison 345 510 €
126,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cintré (35310)
126,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cintré (35310)
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- 2 735 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, en impasse, sur la commune de Cintré, cette maison familiale de 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implanté sur une parcelle verdoyante de 553 m², elle séduira les familles en quête d'un lieu de vie serein et pratique, à proximité des commodités. Points forts : - Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Véranda lumineuse pour profiter pleinement des beaux jours - Chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied - Trois chambres à l'étage avec salle de bains et douche et WC séparé - Garage, buanderie et jardin clos pour un confort au quotidien Détails de l'intérieur : La maison se compose de : - Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement dès l'arrivée - Une spacieuse pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Une véranda attenante, véritable extension de la maison, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied - A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains fonctionnelle (baignoire + douche) et un WC indépendant - Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien Détails de l'extérieur : Le jardin clos et arboré de 553 m² offre un agréable espace de détente. La véranda donne sur une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur. Le tout situé dans une impasse, garantissant calme et sécurité. Les + de ce bien : - Vie de plain-pied possible - Environnement calme, en impasse - Belle exposition, maison lumineuse - Proximité immédiate du centre de Cintré et des commerces Pourquoi choisir cette maison ? - Parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité - Espaces intérieurs bien pensés et modulables - Jardin agréable et facile d'entretien - Situation idéale à Cintré, à seulement quelques minutes de Mordelles et Rennes Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 950 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : LFI-MOR-18964 - Réf Superimmo : ANVXZJE0B
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| Prix de vente : 345 510 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,31 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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