Vente maison 135 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Châtellerault (86100)

Idéalement située en plein centre ville de Châtellerault et à deux pas boulevard Blossac, cette maison de ville d’environ 126 m² habitables allie authenticité, confort et vie pratique.
Vous profiterez du charme du centre-ville tout en disposant de volumes généreux et d’un bel espace extérieur, rare sur ce secteur.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse salle à manger, parfaits pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous y trouverez également une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres de 20 et 25 m² offrent un confort appréciable, complétées par une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Le grenier, offre environ 40 m² habitables supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux…
Côté extérieur, une agréable courette d’environ 100 m² offre un coin de détente à l’abri des regards, tandis qu’un double garage apporte un vrai confort de stationnement — ou un potentiel d’investissement supplémentaire (agrandissement ou création de logements).
Côté confort, vous bénéficierez d’une chaudière gaz à condensation (2018), d’un poêle à bois récent, de menuiseries double vitrage avec isolation phonique et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La maison est en bon état général, mais nécessitera quelques rafraîchissements ainsi que le remplacement de certaines menuiseries pour un confort optimal.
✨Une maison de caractère avec de belles possibilités d’évolution, en plein cœur de Châtellerault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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LONGEAU JULIEN - DR HOUSE-IMMO

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