Vente maison 281 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : A 5mn de Châtelaillon-Plage, découvrez cette charmante maison de 126m² à Yves, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel pour ceux qui cherchent à apporter leur touche personnelle à leur futur foyer.
Située sur un terrain généreux de 1000m², profitez de la tranquillité et de la privacité offertes par un espace extérieur vaste où la possibilité d'ajouter une piscine transformera votre jardin en un véritable oasis de détente.
De plain-pied et bâtie sur un vide sanitaire accessible, cette maison offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'ajouter un étage, augmentant ainsi l'espace habitable selon les besoins de votre famille.
L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à une une grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse conçue pour accueillir des repas en plein air, protégée du soleil par un store banne électrique, et de l'autre côté, deux portes-fenêtres menant à une seconde terrasse offrant une vue direct sur le jardin.
Les trois chambres offrent un espace confortable et privé pour chaque membre de la famille. L'une d'elles se distingue par un espace dressing généreux, offrant amplement de rangement et la possibilité de créer un coin personnel élégant et organisé.
La salle de bain, spacieuse, attend vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un projet permettant de personnaliser leur espace de vie tout en profitant des avantages d'une propriété spacieuse et d'un terrain généreux.
A très bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 2 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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IAD FRANCE - VALÉRIE ZERBIB

06 21 05 02 82

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