Vente maison 312 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champagné-les-Marais (85450)

Bienvenue dans cette maison récente construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable d'environ 126 m2, elle est implantée sur un terrain clos et piscinable, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux. Un couloir dessert une salle d'eau comprenant douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres spacieuses.
À l'étage, un palier distribue deux nouvelles chambres et un second WC.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, ainsi qu'un second garage indépendant pouvant faire office d'atelier. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec environ 50 m2 de terrasses récentes en béton poreux. Les peintures et le ravalement ont été refaits récemment, offrant un bien clé en main sans travaux à prévoir.
Maison raccordée au tout-à-l'égout. À découvrir sans tarder.
DPE: D
Honoraire 4.00% TTC de 300000 (prix de vente exclus)
Soit 312000EUR honnoraire inclus à la charge du vendeur
Nos honoraires sont consultab
REF: RTU-0023071
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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