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Vente maison 198 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
Chambost-Allières (69870)
126 m²
5 pièces
5 p
Chambost-Allières (69870)
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- 1 571 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Essentielle - Maison en pierre 126 m2 - 4 chambres - avec terrain 600 m2 en bord de rivière — Centre de Chambost-Allières — 198 000 €
Venez découvrir cette nouveauté : L'Essentielle - Située au cœur de Chambost-Allières, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services, cette maison en pierre de 126 m2 pleine de charme vous séduira par ses volumes, son cachet et son cadre naturel privilégié avec vue dégagée.
Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale avec projet de valorisation ou pour un investissement locatif. Surfaces annexes d'environ 170 m2 (garage, caves et immense grenier indépendant de 72 m2). La propriété profite également d'un terrain de 600 m² en bord de rivière.
Le bien est affiche en vente au prix de 198 000 €.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine séparée, une chambre, une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage :
Trois chambres dont deux très spacieuses avec placards intégrés.
Au deuxième étage :
Un grenier avec entrée sur rue indépendante à fort potentiel (possibilité de créer un espace locatif, bureau, atelier ou espace supplémentaire) entièrement à rénover mais bénéficiant déjà d'ouvertures.
Extérieurs & annexes :
Une vaste terrasse bien exposée ainsi qu'un garage fermé avec portail motorisé pouvant contenir un ou deux véhicules et une place devant le garage. Il y à également plusieure caves sous la maison. Un terrain privatif descendant jusqu’à la rivière, un véritable havre de paix
Caractéristiques techniques :
Maison en pierre de caractère
Chauffage par chaudière au fioul ancienne
Anciennes menuiseries en double vitrage
Toit refait entièrement il y a 30 ans.
Electricité date de 1976.
DPE : Classe E — Logement énergivore, travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Atouts :
Emplacement central et calme avec une belle vue sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.
👉 Prix de vente : 198 000 €
👉 Visite uniquement sur rendez-vous avec Pulsar — Contact direct : Amandine au .
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : Essentielle - Réf Superimmo : ANVXYQK1C
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Prix de vente : 198 000 €  | Prix au m² : 1 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 126 m² - 5 pièces | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 884181207 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 275
06 28 40 87 53
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