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Vente maison 280 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châlette-sur-Loing (45120)
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châlette-sur-Loing (45120)
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- 2 222 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Arbogast vous propose: **Charmante Maison à Rénover avec Vaste Jardin à Châlette-sur-Loing**
Bienvenue dans cette maison située à Châlette-sur-Loing, et offrant un immense potentiel pour devenir votre futur cocon familial. Avec une surface habitable de 126m² et un terrain de 5451m², cette propriété vous offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves.
**Caractéristiques de la Maison**
Cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres, 1 cuisine ouverte sur le séjour, deux autres pièces libre à vous de les aménager. L'espace extérieur est mis en valeur par une grande terrasse offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et son charme.
*Atouts de la Propriété*
La maison est à deux pas des commerces, à 500m des arrêts de bus et à seulement 5km de la gare, offrant une grande facilité d'accès aux commodités du quotidien.
**Points d'Intérêt à Proximité**
- Commerces à 2km
- Arrêts de bus à 500m
- Base de loisirs à proximité
- Gare à 5km
- Écoles et collège à proximité
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette maison à rénover. Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Châlette-sur-Loing.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1803523 - Réf Superimmo : ANVXYZ7PV
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 451 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 880443734 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000004645
06 11 77 54 63
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