Vente maison 430 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caumont (27310)

iad France - Aurélie Gonano vous propose: Maison de Campagne - viable de plain pied - Piscine - Terrain de tennis - Sauna
Nichée au cOEur de la charmante commune de Caumont, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1943 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts.
D'une surface totale de 126m², cette maison de campagne offre de beaux volumes et se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités.
Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La chambre parentale bénéficie d'une salle de douche privative avec Wc pour plus de confort. Une terrasse d'environ 100m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Le jardin arboré de près de 3000m² promet des moments de détente et de sérénité, avec une piscine couverte chauffée 11x5, un espace sauna et un terrain de tennis.
Les expositions offrent une luminosité optimale à toute heure de la journée.
Une dépendance de 26m² avec barbecue en pierre et dotée de baies vitrées ouvertes sur la terrasse accueillera vos convives.
Enfin, un atelier, une cave et un double garage complètent la propriété.
À proximité immédiate, vous trouverez écoles, services publics et commerces, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne à Caumont, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AURÉLIE GONANO - IAD

Siren : 977880178

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