Vente maison 355 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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2 817 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Caza Immobilier

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Description

MAISON SOUS-OFFRE. CAZA Immobilier vous présente en exclusivité : Emplacement privilégié - Calme - Proximité de Bordeaux Située sur les hauteurs de Cambes, à la frontière avec Camblanes-et-Meynac, cette charmante maison de 2004 offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Bordeaux. Caractéristiques principales : - 130 m² habitables répartis de manière fonctionnelle - 4 chambres avec placards de rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Spacieuse pièce de vie, lumineuse toute la journée, idéale pour recevoir - Buanderie indépendante - 2 WC séparés, pour plus de confort - Garage attenant Extérieur : Profitez d'un jardin verdoyant de plus de 800 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les plus : - Environnement calme et résidentiel - Maison entièrement de plain-pied - Construction récente - Climatisation réversible Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités et des axes menant rapidement à Bordeaux. L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CMB2028-B2 - Réf Superimmo : ANVXYUI0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 809 m²	Plain-pied
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

26 août 2025

Baisse de 4,7%

355 000 €

19 juin 2025

372 500 €

Localisation

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