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20
Vente maison 159 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cabannes (13440)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cabannes (13440)
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- 1 262 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier URBE vous propose: -EXCLUSIVITE-MAISON DE 141M² DE SURFACE AU SOL A RENOVER PARTIELLEMENT-LOCAL COMMERCIAL DE 16M²-CENTRE VILLAGE
A 7 mn de l'autoroute A7, 20 mn de la gare TGV d'Avignon, 20 mn de St Remy de Provence.
Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 141m² de surface au sol offrant un potentiel intéressant pour en faire un véritable bijou.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, après un hall d'entrée, un plateau de 32m² où les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer un espace de vie lumineux et convivial donnant sur une cour intérieure. Attenante à ce plateau, une pièce de 19m² présente un fort potentiel pour créer un espace supplémentaire tels qu'un salon cosy, un espace de détente ou une salle de jeux, à vous d'imaginer la transformation. Un toilette complète ce niveau.
Au premier étage, 2 belles chambres (23m² et 14m²). Une grande salle de bain, une buanderie et un toilette complète cet étage.
Au dernier étage, 1 chambre de 23m².
Cerise sur le gâteau, le bien dispose d'un local commercial avec entrée indépendante pouvant être une source de revenu complémentaire.
Vous l'avez compris, cette maison nécessite une rénovation partielle, mais avec un peu d'investissement et de créativité, elle pourrait devenir un véritable cocon pour accueillir confortablement toute la famille, une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1879303 - Réf Superimmo : ANVXZUISC
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 262 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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