Vente maison 235 000 €

126,9 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brouilla (66620)

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1 852 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

44 avis

04 68 36 39 85

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Description

BROUILLA est un petit village face aux Albères situé entre mer et Espagne. Cette maison de construction traditionnelle se développe sur 130 m2 habitables, 2 niveaux et séduira les amoureux du style rétro. Par un hall stylé on accède à l'étage qui distribue une cuisine, un salon - salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur un balcon avec une vue Albère, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Le RDC comprend un 3 pièces au RDC avec une 2ème entrée indépendante, une cuisine, deux chambres dont une avec point d'eau et toilettes. Un grand garage de 22,50 m2 complète ce bien. Côté prestation, les huisseries côté sud ont été remplacée par du double vitrage en PVC, et le salon du 1er étage comprend une CLIM réversible. L'extérieur clôturé comporte 2 terrasses indépendantes. Cette maison peut s'adapter à plusieurs projets de vie, espaces de vie indépendants pour une même famille ou revenus locatifs. Quelques travaux sont nécessaire pour une remise au goût du jour mais elle peut être habitée en l'état. N'hésitez pas à venir visiter, nous avons les clefs ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85.

Publiée le 10/11/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : CC659 - Réf Superimmo : ANVXTWLXM

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 852 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287871.pdf

126,9 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 213 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

Infos légales : 87851999000013

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