Vente maison 325 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bretx (31530)

Située à seulement 5 minutes de Saint-Paul-sur-Save ainsi qu'a 20 minutes de l'aéroport de Blagnac et proche d'Airbus, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de bricolage.
Dès l'entrée, une belle véranda de 30 m2 avec barbecue vous permettra de passer de bons moments de convivialité tout en profitant d'une jolie vue sur la piscine et la terrasse.
La cuisine, ouverte sur le salon/salle à manger offre un espace de vie moderne et généreux d'environ 40 m2.
Le couloir dessert 2 chambres de 11 m2 avec placards intégrés, une chambre parentale de 12 m2 avec placard intégré donnant sur sa salle de bain privative refaite à neuf, équipée d'une balnéo avec vue sur piscine.
Une salle d'eau, un wc et une buanderie complète ce côté nuit.
Attenant à la pièce de vie, une grande pièce de 23 m2 avec wc indépendant pourra laisser libre cours à votre imagination ( chambre, bureau, salle de jeux...)
Côté extérieur, le jardin d'une superficie de 2046 m2 est entièrement clôturé et possède un puits.
***Le point fort de cette propriété est l'espace de stockage que peut accueillir l'hangar de 120 m2 . Parfait pour des artisans ou bricoleurs cet hangar avec mezzanine solidifiée est parfait pour entreposer des matériaux. Mais pas seulement... La grandeur du portail vous permettra de garer un camping-car, VL ou van pour chevaux.
2 dépendances mitoyennes au hangar (pour stocker bois, tracteur tondeuse...) viennent compléter le bien.
L'assainissent est conforme. Travaux effectués en 2024.
Le chauffe eau a été changé en 2020.
Chauffage mixte: poêle à bois + pompe à chaleur + convecteurs
Menuiseries doubles vitrages PVC
Portail électrique avec interphone.
Si cette propriété vous a conquis, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049 - SAFTI – GRANDPRAT Céline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE GRANDPRAT - SAFTI

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