Superimmo
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Vente maison 414 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brest (29200)

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  • 3 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ICOMI FRANCE

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601 avis
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Description

***** BREST - LAMBEZELLEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle maison familiale sans travaux ? Génial, située dans un secteur calme et recherché de Lambezellec, cette belle maison de 4 chambres vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un dégagement, une spacieuse pièce de vie exposée sud avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse ensoleillée et un joli jardin clos et arboré. Une cuisine aménagée et équipée moderne, une chambre pratique, et un wc séparé. A l'étage: Un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une grande salle de bain, et un Wc séparé . En sous-sol complet: Une buanderie aménagée, une pièce polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou salle de jeux. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation ok. SURFACES - utile 169m² - carrez 125m² - habitable 125m² - pondérée 147m². Dalle béton. Parking garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquilité est assurée.. DPE : D (160) - GES : D (49) - Coût annuel d'énergie entre 2520€ et 3460€ (chauffage entre 1940€ et 2640€ - eau chaude entre 460€ et 630€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 395000 € net vendeur (4.81%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188897-313348 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 14/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 313348 - Réf Superimmo : ANVXZO4V9
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres1 niveau
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1980Séjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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