Vente maison 399 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

Rare sur le secteur, Nous vous proposons cette magnifique échoppe 5 pièces en pierre de 1930, entièrement rénovée avec goût. Entre Bordeaux et Bègles sa situation vous offrira les accès à toutes les commodités de la ville et le calme de la campagne. Elle se compose d'un premier niveau avec une entrée, un séjour de près de 30m2, une cuisine aménagée équipée ouverte et d'un jardin d'hiver/bureau, une chambre de 14m2, une salle de bains avec WC, . Au rez de jardin, une chambre de 24m2, une chambre / dressing de 14m2, une buanderie avec deuxième wc, une salle de bains + douches, il n'y a aucune perte d'espace, tout est très fonctionnel avec une parfaite circulation. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec son parquet chêne et ses 3m20 d'hauteur sous plafond au premier niveau, mélangé au moderne du rez-de jardin. Les deux niveaux donnent sur un jardin arboré exposé plein Sud et sans vis à vis de 50m2 + terrasse de 20m2. Plusieurs possibilités d'aménagements N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information : Samuel 0615407260

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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