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18
Vente maison 650 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 5 159 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il existe des villas qui semblent dialoguer avec la lumière, et celle-ci, située dans le quartier résidentiel de Bregille à Besançon, appartient à cette famille rare. Pensée comme un espace fluide entre intérieur et extérieur, cette villa d'architecte avec piscine offre une atmosphère douce, moderne et parfaitement maîtrisée. Les volumes s'ouvrent sur un jardin intime, les matériaux jouent la sobriété élégante, la verrière relie les espaces avec délicatesse, et le toit-terrasse crée une respiration suspendue au-dessus de la ville. Tout ici parle d'une manière d'habiter simple, lumineuse, contemporaine. Une villa d'architecte où l'on circule, où l'on vit, où l'on respire, et où chaque détail a trouvé naturellement sa place. Une architecture qui laisse entrer le jour Le rez-de-chaussée s'ouvre comme un volume clair, traversé par une lumière franche qui glisse depuis les baies vitrées pour se déposer sur les matières sobres : le granit de la cuisine, le mobilier contemporain, les lignes du poêle Jøtul. La verrière relie la cuisine au salon dans un geste silencieux, presque graphique, donnant au coeur de la maison une identité forte. L'espace de vie se développe sans rupture, offrant un cadre de vie où la circulation devient naturelle. L'atmosphère est minimaliste : elle est portée par la chaleur du bois, par les vues sur le jardin, par l'équilibre d'une architecture pensée pour le quotidien. A l'étage, l'escalier design en métal et bois conduit à un espace nuit où trois chambres trouvent leur place, dont une suite parentale organisée autour d'un dressing et d'une salle de bain accessible depuis le couloir comme depuis la chambre. La géométrie reste épurée, les volumes restent justes, et la luminosité demeure l'actrice principale. Le toit-terrasse accessible complète ce niveau : une pièce extérieure de plus, pensée comme une halte surplombant les toits et le jardin. Un jardin intime, comme une chambre à ciel ouvert Le jardin apparaît comme une parenthèse protégée. Parfaitement clos, bordé de haies et de murs, il offre une intimité rare dans ce secteur recherché. Le dessin du terrain, entièrement plat, accompagne les perspectives vers la piscine au sel lui donnent une présence contemporaine et soignée. Les terrasses se répondent : celle qui prolonge le salon, ouverte sur les soirées d'été, et celle attenante à la cuisine, pensée pour les repas à l'extérieur, au rythme des saisons. On y perçoit à la fois la douceur d'un jardin paysagé et la précision d'un aménagement pensé pour être vécu. Le toit-terrasse, posé au-dessus du garage, ajoute une dimension d'horizon qui transforme l'expérience du lieu. C'est un espace suspendu, lumineux, qu'on imagine facilement prolongé par quelques fauteuils, un salon extérieur ou même un jacuzzi. Le jardin accueille aussi un petit potager, des zones d'ombre et des zones de soleil, une composition végétale qui crée un écrin tout autour de la villa. Rien n'est ostentatoire : tout est cohérent, calme, harmonieux, au service d'une vie qui se déroule autant dehors que dedans. Un quartier résidentiel tourné vers la lumière Bregille offre une manière d'habiter particulière : un quartier résidentiel installé sur les hauteurs de Besançon, recherché pour son atmosphère paisible, pour ses rues calmes, pour la relation qu'il entretient avec la ville et la nature. Autour de la villa, le tissu urbain est fait de maisons contemporaines, de jardins arborés, d'ouvertures vers les collines et les lignes boisées. La vie quotidienne s'y déroule avec douceur : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et chemins propices aux activités en plein air. Plus largement, le territoire bisontin accompagne cette qualité de vie : la Citadelle domine la ville, les rives du Doubs invitent aux promenades, et les forêts proches ouvrent vers des paysages naturels préservés. Les activités culturelles, sportives et patrimoniales se côtoient dans un rythme mesuré, où l'on sent la présence d'une ville dynamique sans jamais perdre le confort d'un quartier résidentiel. C'est cette articulation entre nature, architecture et ville qui rend l'emplacement si recherché. AVIS DE L'AGENCE Cette villa d'architecte avec piscine à Bregille s'adresse à celles et ceux qui recherchent une manière d'habiter contemporaine, lumineuse et résolument confortable. La qualité des matériaux, la cohérence des volumes, l'intimité du jardin et la présence du toit-terrasse en font un bien rare dans ce secteur prisé. Archi fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien sans jamais sacrifier l'esthétique, elle se vit avec une fluidité précieuse. Sans travaux, parfaitement entretenue, elle conviendra à une famille ou à un couple souhaitant allier calme, design et proximité immédiate de la ville et de la nature. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1558 - Réf Superimmo : ANVXZXREQ
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 5 159 € / m² |
| Taxe foncière : 2 140 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 657 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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