Vente maison 260 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

iad France - Reinaldo Madeira vous propose: Maison contemporaine de 2016 de environ 125m² composée de 5 pièces 4 chambres dont une suite parentale , d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 55m² d'une salle de bain avec douche italienne et 2 WC
A l'extérieur une terrasse de 34m² ainsi qu'un garage de 35m² sur un terrain de 775m² entièrement clôturé.
Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible avec domotique.
Des panneaux solaires dont la production de l'électricité sert a la revente.
Elle se situe à seulement 2km de le place de la cathédrale ( centre historique de la ville de BAZAS ) avec toutes ces commodités et à 5km des supermarchés ( superU , Intermarché , Lidl ) ainsi que de l'entrée d'autoroute BORDEAUX / TOULOUSE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reinaldo Madeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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REINALDO MADEIRA - IAD

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