Vente maison 135 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bayel (10310)

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1 071 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delphine Herbert - iad

7 avis

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Description

iad France - Delphine Herbert vous propose: Charmante maison de village rénovée à Bayel, alliant charme et modernité. 4 chambres.
Nichée au cOEur du paisible village de Bayel, cette maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126m² (loi carrez), sur un terrain de 280m², cette propriété a été réaménagée alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort ainsi qu'une décoration soignée. À l'étage, trois belles chambres mansardées vous attendent, ainsi une autre pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d’un espace bureau, offrant des espaces de repos confortables. et d’espace personnel agréable pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, VMC et un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, une chaudière à gaz avec des radiateurs. De plus, la maison est sécurisée avec un environnement fermé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé à aménager selon vos envies, accès au sous-sol et une partie atelier pour un espace de stockage supplémentaire. Enfin, la situation géographique de la maison est idéale, à proximité de la Ville de Bar-sur-Aube et de sa gare SNCF, de l'Atelier et de l'écomusée du verre et du cristal, ainsi que des commodités telles que l'école primaire, les commerces et les services. Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne laissez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1825951 - Réf Superimmo : ANVXZA76S

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Siren : 879760684 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 015 328

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