Vente maison 595 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

MAISON INTRA-MUROS AVIGNON – 126,5 M² AVEC EXTÉRIEUR & GARAGE
Un bien rare en plein cœur d'Avignon intra-muros
Cette maison de 126,5 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec accès au garage un véritable atout en centre-ville, un atelier.
Un extérieur agréable permettent de profiter pleinement de la vie avignonnaise tout en restant au calme.
A l'étage vous découvrirez un séjour spacieux, baigné de lumière s'ouvrant sur un joli balcon offrant une vue agréable et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle parfaite pour préparer de bon repas en famille ou entre amis et un wc.
Le dernier étage dessert trois chambres accueillantes offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou un espace de travail, un balcon s'ouvrant sur deux chambres ajoute une touche de charme et de caractère à l'ensemble, salle de bain, placards et wc séparé.
Le sous-sol complète ce bien avec un espace de rangement supplémentaire et une cave.
Honoraires charge vendeurs
Ref : MD113
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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